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个人收入证明对贷款买房太重要了

作者:admin   添加时间:2018-10-9  

为了证明个人资质和购房能力,收入证明是贷款买房时必须要开具的证明文件之一,个人收入的多少往往影响购房者是否能够贷款以及贷款金额的多少,是买房者购房能力的重要指标之一。一份良好的收入证明可以为你贷款加很多分!


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一、什么是收入证明?

所谓收入证明,其实就是大家在日常的经济生产生活中,所需要的能够证明经济收入的一份证明,通常来说,大家在办理签证、银行贷款等等情况下会被相关部门要求要出具。而在贷款买房中,其实收入证明是非常重要的,因为其可以直接反映出办理人的还款能力。

二、按揭买房收入证明金额写多少?

大家要注意,在按揭买房的时候所填写的收入证明中您的月收入应该是您月还款的2倍以上。也就是说,如果您的月还款额是5000元,那么您的月收入应该要在10000以上。

三、银行批款是否只参考收入证明上的数字?

假如个人收入证明上的数字低于月供还款额,可考虑将配偶的收入证明一起提交,符合条件,也可以通过审批皮。另外一些资产也是可以当做证明来证明贷款人的还款能力:大额存款、债券、房产等等,银行都是会作参考的。

四、开收入证明有哪些注意事项?

1、开收入证明要注意必须的格式:有些银行有统一的格式规定,大家在开收入证明的时候,具体的话需要问贷款银行。

2、开收入证明必须要盖“鲜章”,也就是说一定要去单位加盖公章,并提交原件而不是复印件。

3、盖的章一定要是贷款人单位的财务章或者是单位的公章,而且很多银行都有规定必须是圆章。

4、年收入其实不仅仅只包括每一个月发到银行卡里的前,其实还应当包括奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。

五、没有单位开收入证明怎么办?

若是私营业主,需要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明或近六个月的银行存款流水单。

若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明。如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。


当然有些人会问,有没有什么情况是不需要开具个人收入证明的,那么回答是肯定的,当然有,假如你是全款买房就不需要哦。


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